In rustige en kindvriendelijke woonwijk royale, goed onderhouden hoekwoning met ruime parkeerplaats op eigen erf

Objectomschrijving

In een rustige, kindervriendelijke en ruim opgezette woonwijk, aan de noordrand van Berkel en Rodenrijs op 12 autominuten van het centrum van Rotterdam en 7 autominuten van het centrum van Zoetermeer (winkelhart), te koop een royale, goed onderhouden hoekwoning met ruime parkeerplaats op eigen erf en brede, diepe en vooral zonnige achtertuin (ligging O-W) op 188 m2 eigen grond.

Begane grond

Voortuin met ruime parkeerplaats op eigen erf, geheel betegeld met gewassen grindtegels, kleur beige en met automatische buitenverlichting.

Inpandige stenen berging met vliering, tweede buitendeur, aanrecht met dubbele spoelbak met warm en koud water, onder en bovenkasten, afzuigkap met afvoer naar buiten, aansluiting voor wasmachine en droger met afvoer naar buiten, vloer geheel betegeld (wit).

Entree, ruime hal met meterkast, ruim toilet met geheel betegelde muren tot aan het plafond. Vloeren van de hal,entree en het toilet doorlopend betegeld, kleur wit.

Woonkamer, entree, hal, trappenhuis tot aan de zolder en de slaapkamers met structuur gestuukte muren (verticale, fijne schors structuur)

Lichte woonkamer 5.20 x 5.70 met moderne open haard en lichte vloertegels met toegangsdeur naar de tuin, thermostaat van de verwarming met uitgebreide mogelijkheden, huiskamer met vlakke design radiotoren. Centrale tv en digitale tv, radio, breedband internet en telefoon aansluiting.

Aansluitend een ruime U-vormige open keuken met onder en bovenkasten en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, ingebouwde koelkast, ingebouwde elektrische oven/grill, afzuigkap met afvoer naar buiten en een 4 pits keramische kookplaat.

Via tuindeur toegang tot zonnig gelegen terras van 6.40 x 3.40 m met aansluitend een gazon/tuin van 10 x 6.56 m met verhoogde bloembakken van betonnen palissades in kleuren zandgeel en steenrood en voorzien van een automatische buitenverlichting. Op het terras zijn 3 buitenstopcontacten aangebracht, één voor een tuinverlichting en één voor een elektrische pomp en één voor het aansluiten van elektrisch gereedschap (grasmaaier, heggenschaar ect). De eerste twee stopcontacten worden van binnenuit bediend.

Aansluitend op het terras een eveneens met grindtegels betegelde zijdoorgang naar de voorkant van het huis en een buitenkraan.

Eerste verdieping

Overloop, hoofdslaapkamer 2.75 x 3.40 m , badkamer met ligbad en met tot aan het plafond betegelde muren, een toilet en wastafel.

Tweede slaapkamer van 2.75 x 4.65 en een derde slaapkamer van 2.40 x 3.65 m.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken ruime zolder voorzien 2 grote Velux ramen, een Hoog Rendement combiketel met ingebouwde warmwater boiler, merk Nefit Ecomline HR en centrale elektrische ventilatie unit en bergvliering.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1984 op schone grond (niet op opgespoten zandgrond).
CV combiketel 1997
Door de toepassing van spouw isolatie, dak isolatie, vloer isolatie (begane grond) en dubbele beglazing in de gehele woning is een energie zuinige woning ontstaan die in vergelijking met woningen van een wat ouder type, tot een aanzienlijke besparing in de woonkosten bijdraagt.

Reeds in bestemmingsplannen opgenomen mogelijkheden voor uitbreidingen:

Aanbouw  voor vergroting woonkamer of serre met maximaal drie meter,
Op uitbouw woonkamer over volle gevelbreedte een balkon of schuin dak;
Dakkapellen op de  zolder o ver  de volle  gevel breedte  voor voor- en achtergevel .
Link met informatie over gemeente Berkel en Rodenrijs: www.berkelenrodenrijs.nl tot (tot 1-1-2007) en daarna alleen nog www.lansingerland.nl

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr J. M. v.d. Voort of J. Tromp, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr J. M. v.d. Voort of J. Tromp:

Telefoon overdag: 010-5190695
Telefoon 's avonds: 010-5190695

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!